日暮里駅
東京都荒川区・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)、JR京浜東北線・東京まで5.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
600.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
844.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.9万円2LDKの家賃（推定）
+15.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）83
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する日暮里駅（JR山手線、JR常磐線(上野～取手)、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約5.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（6路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上野駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
日暮里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日暮里駅に近い順。右は日暮里駅と比べた1Kの家賃です。
- 上野駅3.8%高い東京都台東区・似ている度 98.6%・東北新幹線、上越新幹線1K 約10.8万円
- 品川駅5.8%高い東京都港区・似ている度 98.3%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 京橋(大阪)駅9.6%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 98.2%・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 新橋駅20.2%高い東京都港区・似ている度 97.7%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線1K 約12.5万円
- 赤羽駅7.7%安い東京都北区・似ている度 97.6%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 金山(愛知)駅13.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.5%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 飯田橋駅7.7%高い東京都千代田区・似ている度 96.8%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 押上（スカイツリー前）駅3.8%安い東京都墨田区・似ている度 96.7%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅10.6%高い東京都新宿区・似ている度 96.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 蒲田駅8.6%安い東京都大田区・似ている度 96.0%・JR京浜東北線、東急池上線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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