新守山駅
愛知県名古屋市守山区・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで7.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.5%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する新守山駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約7.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鷹取駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新守山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新守山駅に近い順。右は新守山駅と比べた1Kの家賃です。
- 鷹取駅4.0%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 99.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 桃山駅4.0%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 浅香駅6.7%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 安芸長束駅5.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.0%・JR可部線1K 約7.8万円
- 須磨海浜公園駅4.0%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 円町駅14.8%高い京都府京都市中京区・似ている度 96.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 猪名寺駅6.7%高い兵庫県尼崎市・似ている度 96.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 味美(東海交通事業)駅4.0%安い愛知県春日井市・似ている度 96.6%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 堺市駅8.1%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 八尾駅1.3%安い大阪府八尾市・似ている度 96.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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