新長田駅
兵庫県神戸市長田区・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線、神戸市営地下鉄山手線・神戸(三宮)まで6.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.9%低い駅です。
割高割安スコア 59.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
107.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する新長田駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線、神戸市営地下鉄山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約6.12kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大曽根駅（愛知県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新長田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新長田駅に近い順。右は新長田駅と比べた1Kの家賃です。
- 大曽根駅9.1%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 新横浜駅11.7%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.8%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
- 和光市駅9.1%高い埼玉県和光市・似ている度 97.6%・東武東上線、東京メトロ有楽町線1K 約8.4万円
- 山科駅3.9%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 西船橋駅7.8%高い千葉県船橋市・似ている度 97.2%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
- 高田(奈良)駅18.2%安い奈良県大和高田市・似ている度 96.9%・JR和歌山線、JR桜井線1K 約6.3万円
- 日吉(神奈川)駅14.3%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.8%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 練馬駅18.2%高い東京都練馬区・似ている度 96.7%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 桑名駅18.2%安い三重県桑名市・似ている度 96.2%・JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 尼崎(JR)駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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