西日暮里駅
東京都荒川区・JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線・池袋まで5.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
437.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
639万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
21.9万円2LDKの家賃（推定）
+14.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西日暮里駅（JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約5.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大崎駅（東京都、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西日暮里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西日暮里駅に近い順。右は西日暮里駅と比べた1Kの家賃です。
- 大崎駅8.0%高い東京都品川区・似ている度 97.9%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 目黒駅9.0%高い東京都品川区・似ている度 97.9%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 大曽根駅16.0%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 北千住駅5.0%安い東京都足立区・似ている度 97.4%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
- 飯田橋駅12.0%高い東京都千代田区・似ている度 97.2%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 南千住駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 96.6%・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ日比谷線1K 約9.9万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅15.0%高い東京都新宿区・似ている度 96.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅13.0%高い東京都新宿区・似ている度 96.4%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 金山(愛知)駅10.0%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 95.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 中野(東京)駅同じ水準東京都中野区・似ている度 95.7%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
西日暮里駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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