大崎駅
東京都品川区・JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン・渋谷まで4.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
797.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,133.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.8万円1Kの家賃（推定）
23.6万円2LDKの家賃（推定）
+14.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大崎駅（JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約4.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【四ツ谷(四ッ谷)駅（東京都、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大崎駅に近い順。右は大崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 四ツ谷(四ッ谷)駅6.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅3.7%高い東京都千代田区・似ている度 99.1%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 目黒駅0.9%高い東京都品川区・似ている度 99.1%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅4.6%高い東京都新宿区・似ている度 98.6%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 五反田駅同じ水準東京都品川区・似ている度 98.5%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 大井町駅2.8%安い東京都品川区・似ている度 98.3%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
- 蒲田駅12.0%安い東京都大田区・似ている度 98.2%・JR京浜東北線、東急池上線1K 約9.5万円
- 西日暮里駅7.4%安い東京都荒川区・似ている度 97.9%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 錦糸町駅8.3%安い東京都墨田区・似ている度 97.6%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 北千住駅12.0%安い東京都足立区・似ている度 97.0%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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