和光市駅
埼玉県和光市・東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線・池袋まで11km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.2%高い駅です。
割高割安スコア 39.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
133.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する和光市駅（東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【練馬駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
和光市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和光市駅に近い順。右は和光市駅と比べた1Kの家賃です。
- 練馬駅8.3%高い東京都練馬区・似ている度 98.6%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 新長田駅8.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.7万円
- 刈谷駅9.5%安い愛知県刈谷市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄三河線1K 約7.6万円
- 日吉(神奈川)駅4.8%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.1%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 南流山駅7.1%安い千葉県流山市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線、つくばエクスプレス1K 約7.8万円
- 川越駅5.9%安い埼玉県川越市・似ている度 97.0%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
- 西船橋駅1.2%安い千葉県船橋市・似ている度 96.8%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
- 山科駅11.9%安い京都府京都市山科区・似ている度 96.1%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 柏原(大阪)駅19.0%安い大阪府柏原市・似ている度 95.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 大曽根駅同じ水準愛知県名古屋市東区・似ている度 95.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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