品川駅
東京都港区・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線・渋谷まで4.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
991.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,200万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.2万円2LDKの家賃（推定）
+15.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実68
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する品川駅（東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤羽駅（東京都、類似度99.5%）】で、赤羽駅と比較すると家賃相場は約12.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
品川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が品川駅に近い順。右は品川駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤羽駅12.7%安い東京都北区・似ている度 99.5%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 金山(愛知)駅18.2%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 上野駅1.8%安い東京都台東区・似ている度 98.3%・東北新幹線、上越新幹線1K 約10.8万円
- 日暮里駅5.4%安い東京都荒川区・似ている度 98.3%・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)1K 約10.4万円
- 浦和駅20.0%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 98.2%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 北千住駅13.6%安い東京都足立区・似ている度 97.5%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
- 船橋駅20.9%安い千葉県船橋市・似ている度 97.3%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 新大阪駅21.8%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 96.7%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 武蔵小杉駅16.3%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.4%・JR南武線、JR横須賀線1K 約9.2万円
- 尼崎(JR)駅28.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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