大井町駅
東京都品川区・JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道・渋谷まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
641.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
969.2万円
条件から見込まれる坪単価
10.5万円1Kの家賃（推定）
23.0万円2LDKの家賃（推定）
+14.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大井町駅（JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約6.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五反田駅（東京都、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大井町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大井町駅に近い順。右は大井町駅と比べた1Kの家賃です。
- 五反田駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 99.0%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 錦糸町駅5.7%安い東京都墨田区・似ている度 98.8%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 大崎駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 98.3%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅7.6%高い東京都新宿区・似ている度 98.2%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅9.5%高い東京都新宿区・似ている度 97.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅6.7%高い東京都千代田区・似ている度 97.0%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 厚木駅21.9%安い神奈川県海老名市・似ている度 96.8%・JR相模線、小田急小田原線1K 約8.2万円
- 川崎駅10.5%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.7%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR南武線1K 約9.4万円
- 赤羽岩淵駅7.6%安い東京都北区・似ている度 96.3%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 綾瀬駅12.4%安い東京都足立区・似ている度 96.3%・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ千代田線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約10.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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