四ツ谷(四ッ谷)駅
東京都新宿区・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、JR中央・総武線・新宿まで2.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,452.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,179万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.4万円2LDKの家賃（推定）
+12.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）98
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する四ツ谷(四ッ谷)駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約2.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯田橋駅（東京都、類似度99.9%）】で、飯田橋駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
四ツ谷(四ッ谷)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四ツ谷(四ッ谷)駅に近い順。右は四ツ谷(四ッ谷)駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯田橋駅2.6%安い東京都千代田区・似ている度 99.9%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅1.7%安い東京都新宿区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 大崎駅6.1%安い東京都品川区・似ている度 99.2%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 押上（スカイツリー前）駅13.0%安い東京都墨田区・似ている度 98.6%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 新橋駅8.7%高い東京都港区・似ている度 98.4%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線1K 約12.5万円
- 秋葉原駅1.7%高い東京都千代田区・似ている度 98.3%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.7万円
- 蒲田駅17.4%安い東京都大田区・似ている度 97.9%・JR京浜東北線、東急池上線1K 約9.5万円
- 目黒駅5.2%安い東京都品川区・似ている度 97.7%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 川崎駅18.2%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR南武線1K 約9.4万円
- 錦糸町駅13.9%安い東京都墨田区・似ている度 97.5%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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