市ケ谷(市ヶ谷)駅
東京都新宿区・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線・東京まで3.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,184.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,323.5万円
条件から見込まれる坪単価
11.3万円1Kの家賃（推定）
24.8万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する市ケ谷(市ヶ谷)駅（JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約3.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【四ツ谷(四ッ谷)駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
市ケ谷(市ヶ谷)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市ケ谷(市ヶ谷)駅に近い順。右は市ケ谷(市ヶ谷)駅と比べた1Kの家賃です。
- 四ツ谷(四ッ谷)駅1.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅0.9%安い東京都千代田区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 錦糸町駅12.4%安い東京都墨田区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 秋葉原駅3.5%高い東京都千代田区・似ている度 98.8%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.7万円
- 押上（スカイツリー前）駅11.5%安い東京都墨田区・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 大崎駅4.4%安い東京都品川区・似ている度 98.6%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 五反田駅4.4%安い東京都品川区・似ている度 98.3%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 大井町駅7.1%安い東京都品川区・似ている度 98.2%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
- 南千住駅12.4%安い東京都荒川区・似ている度 97.2%・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ日比谷線1K 約9.9万円
- 新橋駅10.6%高い東京都港区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線1K 約12.5万円
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推定の1K相場は約11.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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