さっぽろ駅
北海道札幌市中央区・札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで0.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
318.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
396.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置するさっぽろ駅（札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約0.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【仙台(仙台市交通局)駅（宮城県、類似度99.6%）】で、仙台(仙台市交通局)駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
さっぽろ駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がさっぽろ駅に近い順。右はさっぽろ駅と比べた1Kの家賃です。
- 仙台(仙台市交通局)駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 札幌駅同じ水準北海道札幌市北区・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 三宮・花時計前駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.1%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 広瀬通駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 宮城野通駅2.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.0%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 新宿三丁目駅21.9%高い東京都新宿区・似ている度 97.9%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線1K 約11.7万円
- 九条(京都)駅2.1%高い京都府京都市南区・似ている度 97.4%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 千葉中央駅11.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.4%・京成千葉線、京成千原線1K 約8.5万円
- 新宿西口駅19.8%高い東京都新宿区・似ている度 97.4%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 三ノ宮駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
さっぽろ駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る