千葉中央駅
千葉県千葉市中央区・京成千葉線、京成千原線・千葉まで0.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
131.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
187.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）81
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する千葉中央駅（京成千葉線、京成千原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約0.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【仙台(仙台市交通局)駅（宮城県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千葉中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千葉中央駅に近い順。右は千葉中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 仙台(仙台市交通局)駅10.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.5%・仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 札幌駅12.9%高い北海道札幌市北区・似ている度 97.4%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- さっぽろ駅12.9%高い北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- あおば通駅10.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.8%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 段原一丁目駅11.8%高い広島県広島市南区・似ている度 96.7%・旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.5万円
- 東千葉駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 96.7%・JR総武本線1K 約8.4万円
- 三ノ宮駅14.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- 宮城野通駅10.6%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 96.4%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 広瀬通駅10.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 三宮・花時計前駅14.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.0%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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