札幌駅
北海道札幌市北区・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線、JR札沼線・札幌まで0km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
316.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
367.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する札幌駅（JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線、JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約0.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【さっぽろ駅（北海道、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
札幌駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が札幌駅に近い順。右は札幌駅と比べた1Kの家賃です。
- さっぽろ駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 98.9%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 新宿三丁目駅21.9%高い東京都新宿区・似ている度 98.8%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線1K 約11.7万円
- 仙台(仙台市交通局)駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 千葉みなと駅10.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.0%・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線1K 約8.6万円
- 千葉中央駅11.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.4%・京成千葉線、京成千原線1K 約8.5万円
- 大阪梅田(阪急電鉄)駅15.6%高い大阪府大阪市北区・似ている度 96.6%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
- なんば駅15.6%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 96.5%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 名鉄名古屋駅12.5%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 96.4%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.8万円
- 本千葉駅12.5%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 96.3%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- 元町(兵庫)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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