新宿三丁目駅
東京都新宿区・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営新宿線・新宿まで0.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,656.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,404.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.7万円1Kの家賃（推定）
25.7万円2LDKの家賃（推定）
+12.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新宿三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約0.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【札幌駅（北海道、類似度98.8%）】で、札幌駅と比較すると家賃相場は約17.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新宿三丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宿三丁目駅に近い順。右は新宿三丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 札幌駅17.9%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.8%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- さっぽろ駅17.9%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 千葉みなと駅26.5%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.8%・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線1K 約8.6万円
- 仙台(仙台市交通局)駅19.6%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.6%・仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 大阪梅田(阪急電鉄)駅5.1%安い大阪府大阪市北区・似ている度 97.3%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
- なんば駅5.1%安い大阪府大阪市中央区・似ている度 97.2%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 名鉄名古屋駅7.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.2%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.8万円
- 元町(兵庫)駅17.1%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 大阪駅5.1%安い大阪府大阪市北区・似ている度 96.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 代々木駅1.7%高い東京都渋谷区・似ている度 96.7%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.9万円
新宿三丁目駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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