東船橋駅
千葉県船橋市・JR中央・総武線・千葉まで13.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より105.2%高い駅です。
割高割安スコア 32.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
176.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する東船橋駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平間駅（神奈川県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東船橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東船橋駅に近い順。右は東船橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 平間駅4.5%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.5%・JR南武線1K 約9.2万円
- 品川シーサイド駅20.4%高い東京都品川区・似ている度 96.9%・東京臨海高速鉄道1K 約10.6万円
- 矢向駅6.8%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.7%・JR南武線1K 約9.4万円
- 北赤羽駅9.1%高い東京都北区・似ている度 96.3%・JR埼京線1K 約9.6万円
- 浅野駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.9%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 大森(東京)駅10.2%高い東京都大田区・似ている度 95.9%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 尻手駅6.8%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 95.9%・JR南武線1K 約9.4万円
- 唐人町駅12.5%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 95.9%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.9万円
- 六本松駅10.2%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 95.6%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.7万円
- 大濠公園駅14.8%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 94.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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