小岩駅
東京都江戸川区・JR中央・総武線・東京まで11.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
173.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
188.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する小岩駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約11.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【金町駅（東京都、類似度99.4%）】で、金町駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小岩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小岩駅に近い順。右は小岩駅と比べた1Kの家賃です。
- 金町駅2.3%安い東京都葛飾区・似ている度 99.4%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.6万円
- 亀有駅同じ水準東京都葛飾区・似ている度 99.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.8万円
- 西川口駅1.1%安い埼玉県川口市・似ている度 97.7%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 川口駅2.3%高い埼玉県川口市・似ている度 97.5%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 潮見駅9.1%高い東京都江東区・似ている度 95.6%・JR京葉線1K 約9.6万円
- 川口元郷駅2.3%高い埼玉県川口市・似ている度 95.6%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 新芝浦駅6.8%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.4%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 西葛西駅2.3%高い東京都江戸川区・似ている度 95.2%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 平井(東京)駅4.5%高い東京都江戸川区・似ている度 95.2%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
- 東雲(東京)駅13.6%高い東京都江東区・似ている度 94.9%・東京臨海高速鉄道1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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