岸辺駅
大阪府吹田市・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・大阪(梅田)まで9.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する岸辺駅（JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約9.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浮間舟渡駅（東京都、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岸辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岸辺駅に近い順。右は岸辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 浮間舟渡駅11.7%高い東京都北区・似ている度 98.7%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 猪名寺駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 八尾駅5.2%安い大阪府八尾市・似ている度 98.6%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.3万円
- 戸田(埼玉)駅6.5%高い埼玉県戸田市・似ている度 98.3%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 千里丘駅同じ水準大阪府摂津市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 杉本町駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 大川駅5.2%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.7%・JR鶴見線1K 約8.1万円
- 戸田公園駅9.1%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.3%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 伊丹(JR)駅1.3%高い兵庫県伊丹市・似ている度 97.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 廿日市駅6.5%安い広島県廿日市・似ている度 97.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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