立花駅
兵庫県尼崎市・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・大阪(梅田)まで9.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
83.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する立花駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約9.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【昭和駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
立花駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が立花駅に近い順。右は立花駅と比べた1Kの家賃です。
- 昭和駅2.5%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.4%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 扇町(神奈川)駅2.5%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 98.6%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 鴻池新田駅5.0%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.6万円
- 戸田公園駅5.0%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.5%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 杉本町駅2.5%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 徳庵駅3.7%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.7万円
- 浮間舟渡駅7.5%高い東京都北区・似ている度 96.6%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 岸辺駅3.7%安い大阪府吹田市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 猪名寺駅1.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 春日井(JR)駅11.2%安い愛知県春日井市・似ている度 96.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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