天王台駅
千葉県我孫子市・JR常磐線(上野～取手)・千葉まで29.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より135.4%高い駅です。
割高割安スコア 28.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する天王台駅（JR常磐線(上野～取手)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東我孫子駅（千葉県、類似度99.5%）】で、東我孫子駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天王台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天王台駅に近い順。右は天王台駅と比べた1Kの家賃です。
- 東我孫子駅1.4%安い千葉県我孫子市・似ている度 99.5%・JR成田線1K 約6.9万円
- 番田(神奈川)駅2.9%高い神奈川県相模原市中央区・似ている度 99.3%・JR相模線1K 約7.2万円
- 下溝駅同じ水準神奈川県相模原市南区・似ている度 99.1%・JR相模線1K 約7.0万円
- 大久保(兵庫)駅1.4%安い兵庫県明石市・似ている度 99.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 小作駅2.9%高い東京都羽村市・似ている度 98.8%・JR青梅線1K 約7.2万円
- 入谷(神奈川)駅2.9%高い神奈川県座間市・似ている度 98.6%・JR相模線1K 約7.2万円
- 相原駅11.4%高い東京都町田市・似ている度 98.2%・JR横浜線1K 約7.8万円
- 吉川駅1.4%安い埼玉県吉川市・似ている度 98.0%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
- 青梅駅2.9%安い東京都青梅市・似ている度 97.9%・JR青梅線1K 約6.8万円
- 東所沢駅4.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 97.8%・JR武蔵野線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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