青梅駅
東京都青梅市・JR青梅線・大宮まで35.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する青梅駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約35.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東我孫子駅（千葉県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青梅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青梅駅に近い順。右は青梅駅と比べた1Kの家賃です。
- 東我孫子駅1.5%高い千葉県我孫子市・似ている度 98.1%・JR成田線1K 約6.9万円
- 宮ノ平駅5.9%安い東京都青梅市・似ている度 98.1%・JR青梅線1K 約6.4万円
- 久留米大学前駅5.9%安い福岡県久留米市・似ている度 98.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.4万円
- 武蔵引田駅1.5%安い東京都あきる野市・似ている度 97.9%・JR五日市線1K 約6.7万円
- 天王台駅2.9%高い千葉県我孫子市・似ている度 97.9%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.0万円
- 小作駅5.9%高い東京都羽村市・似ている度 97.8%・JR青梅線1K 約7.2万円
- 下溝駅2.9%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 97.7%・JR相模線1K 約7.0万円
- 大久保(兵庫)駅1.5%高い兵庫県明石市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 箱根ヶ崎駅1.5%安い東京都西多摩郡瑞穂町・似ている度 97.4%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約6.7万円
- 秋川駅1.5%安い東京都あきる野市・似ている度 97.3%・JR五日市線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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