下溝駅
神奈川県相模原市南区・JR相模線・横浜まで22.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する下溝駅（JR相模線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約22.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大久保(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、大久保(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下溝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下溝駅に近い順。右は下溝駅と比べた1Kの家賃です。
- 大久保(兵庫)駅1.4%安い兵庫県明石市・似ている度 99.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 入谷(神奈川)駅2.9%高い神奈川県座間市・似ている度 99.5%・JR相模線1K 約7.2万円
- 吉川駅1.4%安い埼玉県吉川市・似ている度 99.3%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
- 東我孫子駅1.4%安い千葉県我孫子市・似ている度 99.1%・JR成田線1K 約6.9万円
- 天王台駅同じ水準千葉県我孫子市・似ている度 99.1%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.0万円
- 番田(神奈川)駅2.9%高い神奈川県相模原市中央区・似ている度 99.0%・JR相模線1K 約7.2万円
- 門沢橋駅1.4%安い神奈川県海老名市・似ている度 98.7%・JR相模線1K 約6.9万円
- 星田駅1.4%安い大阪府交野市・似ている度 98.6%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 東所沢駅4.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 98.5%・JR武蔵野線1K 約7.3万円
- JR三山木駅7.1%安い京都府京田辺市・似ている度 98.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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