東所沢駅
埼玉県所沢市・JR武蔵野線・大宮まで15.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.1%高い駅です。
割高割安スコア 40.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東所沢駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【今宿駅（福岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東所沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東所沢駅に近い順。右は東所沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 今宿駅同じ水準福岡県福岡市西区・似ている度 99.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 吉川駅5.5%安い埼玉県吉川市・似ている度 99.4%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
- 市川大野駅1.4%安い千葉県市川市大野町３丁・似ている度 99.3%・JR武蔵野線1K 約7.2万円
- 島本駅1.4%安い大阪府三島郡島本町・似ている度 99.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 船橋法典駅4.1%高い千葉県船橋市・似ている度 99.2%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 的場駅6.8%安い埼玉県川越市・似ている度 98.9%・JR川越線1K 約6.8万円
- 港南台駅5.5%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 98.9%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 塩屋(兵庫)駅6.8%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 入谷(神奈川)駅1.4%安い神奈川県座間市・似ている度 98.8%・JR相模線1K 約7.2万円
- 長池駅8.2%安い京都府城陽市・似ている度 98.8%・JR奈良線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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