南千住駅
東京都荒川区・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス・東京まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.6%低い駅です。
割高割安スコア 61.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
406.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
640.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.8万円2LDKの家賃（推定）
+15.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する南千住駅（JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約6.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【錦糸町駅（東京都、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南千住駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南千住駅に近い順。右は南千住駅と比べた1Kの家賃です。
- 錦糸町駅同じ水準東京都墨田区・似ている度 98.2%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅14.1%高い東京都新宿区・似ている度 97.2%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 西日暮里駅1.0%高い東京都荒川区・似ている度 96.6%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 押上（スカイツリー前）駅1.0%高い東京都墨田区・似ている度 96.4%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 大井町駅6.1%高い東京都品川区・似ている度 95.6%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
- 飯田橋駅13.1%高い東京都千代田区・似ている度 95.6%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 五反田駅9.1%高い東京都品川区・似ている度 95.6%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 大崎駅9.1%高い東京都品川区・似ている度 95.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 浜川崎駅8.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 95.5%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 町屋駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 95.3%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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