武蔵小杉駅
神奈川県川崎市中原区・JR南武線、JR横須賀線、JR成田エクスプレス・渋谷まで9.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
250.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
344.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）83
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する武蔵小杉駅（JR南武線、JR横須賀線、JR成田エクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約9.81kmという立地スペックと乗り入れ路線数（6路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京成高砂駅（東京都、類似度98.4%）】で、京成高砂駅と比較すると家賃相場は約4.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵小杉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵小杉駅に近い順。右は武蔵小杉駅と比べた1Kの家賃です。
- 京成高砂駅4.3%安い東京都葛飾区・似ている度 98.4%・京成本線、京成押上線1K 約8.8万円
- 日吉(神奈川)駅4.3%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.3%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 赤羽駅4.3%高い東京都北区・似ている度 97.2%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 海老名駅14.1%安い神奈川県海老名市・似ている度 97.2%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 浦和駅4.3%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.1%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 大船駅14.1%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 96.9%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約7.9万円
- 吉祥寺駅5.4%高い東京都武蔵野市・似ている度 96.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.7万円
- 八王子駅10.9%安い東京都八王子市・似ている度 96.5%・JR横浜線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約8.2万円
- 品川駅19.5%高い東京都港区・似ている度 96.4%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 犬山駅31.5%安い愛知県犬山市・似ている度 96.3%・名鉄犬山線、名鉄広見線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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