西船橋駅
千葉県船橋市・JR武蔵野線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線・千葉まで17.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.7%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
120.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する西船橋駅（JR武蔵野線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【戸塚駅（神奈川県、類似度98.4%）】で、戸塚駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西船橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西船橋駅に近い順。右は西船橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 戸塚駅4.8%安い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 98.4%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 東飯能駅16.8%安い埼玉県飯能市・似ている度 98.1%・JR八高線(八王子～高麗川)、西武池袋線1K 約6.9万円
- りんくうタウン駅22.9%安い大阪府泉佐野市・似ている度 97.8%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.4万円
- 日吉(神奈川)駅6.0%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.4%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 新横浜駅3.6%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.3%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
- 成田駅18.1%安い千葉県成田市・似ている度 97.2%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 新長田駅7.2%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.7万円
- 小山駅27.7%安い栃木県小山市・似ている度 97.0%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 和光市駅1.2%高い埼玉県和光市・似ている度 96.8%・東武東上線、東京メトロ有楽町線1K 約8.4万円
- 高田(奈良)駅24.1%安い奈良県大和高田市・似ている度 96.8%・JR和歌山線、JR桜井線1K 約6.3万円
西船橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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