都賀駅
千葉県千葉市若葉区・JR総武本線、千葉都市モノレール２号線・千葉まで4.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する都賀駅（JR総武本線、千葉都市モノレール２号線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約4.13kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長者原駅（福岡県、類似度98.8%）】で、長者原駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
都賀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が都賀駅に近い順。右は都賀駅と比べた1Kの家賃です。
- 長者原駅1.5%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.8%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 四街道駅5.9%安い千葉県四街道市・似ている度 97.4%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- 東仙台駅2.9%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 岩切駅5.9%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 95.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.4万円
- 東戸塚駅16.2%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 94.4%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約7.9万円
- 海田市駅5.9%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 94.1%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 南仙台駅2.9%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 93.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.0万円
- 新杉田駅13.2%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 93.0%・JR根岸線、金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 宇美駅5.9%安い福岡県糟屋郡宇美町・似ている度 92.9%・JR香椎線(香椎～宇美)、勝田線1K 約6.4万円
- 和白駅1.5%安い福岡県福岡市東区・似ている度 92.3%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
都賀駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る