宇美駅
福岡県糟屋郡宇美町・JR香椎線(香椎～宇美)、勝田線・博多まで8.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.5%低い駅です。
割高割安スコア 62.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する宇美駅（JR香椎線(香椎～宇美)、勝田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約8.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【和白駅（福岡県、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宇美駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇美駅に近い順。右は宇美駅と比べた1Kの家賃です。
- 和白駅4.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 96.9%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 谷上駅6.2%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.5%・神鉄有馬線、神戸市営地下鉄北神線1K 約6.0万円
- 新杉田駅20.3%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 95.8%・JR根岸線、金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 四街道駅同じ水準千葉県四街道市・似ている度 95.6%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- センター北駅29.6%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 95.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- センター南駅29.6%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 95.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- 東戸塚駅23.4%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 94.9%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約7.9万円
- 長者原駅4.7%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 94.8%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 八事駅23.4%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 94.3%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.9万円
- あざみ野駅32.8%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 93.8%・東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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