南仙台駅
宮城県仙台市太白区・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)・仙台まで7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する南仙台駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩切駅（宮城県、類似度98.6%）】で、岩切駅と比較すると家賃相場は約8.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南仙台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南仙台駅に近い順。右は南仙台駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩切駅8.6%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.4万円
- 陸前山王駅5.7%安い宮城県多賀城市・似ている度 98.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.6万円
- 海田市駅2.9%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 97.6%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 五井駅5.7%安い千葉県市原市五井・似ている度 97.0%・JR内房線、小湊鉄道1K 約6.6万円
- 貝塚(福岡)駅12.8%高い福岡県福岡市東区・似ている度 96.5%・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約7.9万円
- 長者原駅4.3%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 太子堂駅7.1%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 95.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 国府多賀城駅10.0%安い宮城県多賀城市・似ている度 95.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 四街道駅8.6%安い千葉県四街道市・似ている度 95.0%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- 住吉(JR)駅20.0%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 94.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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