岩切駅
宮城県仙台市宮城野区・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン・仙台まで7.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する岩切駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約7.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸前山王駅（宮城県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩切駅に近い順。右は岩切駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸前山王駅3.1%高い宮城県多賀城市・似ている度 99.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.6万円
- 南仙台駅9.4%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.0万円
- 長者原駅4.7%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.5%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 四街道駅同じ水準千葉県四街道市・似ている度 98.4%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- 五井駅3.1%高い千葉県市原市五井・似ている度 97.3%・JR内房線、小湊鉄道1K 約6.6万円
- 海田市駅12.5%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 96.3%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 国府多賀城駅1.6%安い宮城県多賀城市・似ている度 96.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 都賀駅6.2%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 95.4%・JR総武本線、千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 館腰駅4.7%安い宮城県名取市・似ている度 94.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.1万円
- 北習志野駅10.9%高い千葉県船橋市・似ている度 94.2%・京成松戸線、東葉高速鉄道1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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