東戸塚駅
神奈川県横浜市戸塚区・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン・横浜まで7.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%高い駅です。
割高割安スコア 44.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
88.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する東戸塚駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新杉田駅（神奈川県、類似度96.3%）】で、新杉田駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東戸塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東戸塚駅に近い順。右は東戸塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 新杉田駅2.5%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 96.3%・JR根岸線、金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- あざみ野駅7.6%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 96.0%・東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.5万円
- 登戸駅5.1%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.0%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 鎌倉駅5.1%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 95.4%・JR横須賀線、江ノ島電鉄線1K 約8.3万円
- 和白駅15.2%安い福岡県福岡市東区・似ている度 95.1%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 宇美駅19.0%安い福岡県糟屋郡宇美町・似ている度 94.9%・JR香椎線(香椎～宇美)、勝田線1K 約6.4万円
- センター南駅5.1%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 94.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- センター北駅5.1%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 94.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- 長者原駅15.2%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 94.4%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 都賀駅13.9%安い千葉県千葉市若葉区・似ている度 94.4%・JR総武本線、千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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