新松戸駅
千葉県松戸市・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)・東京まで21.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
73万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新松戸駅（JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約21.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳳駅（大阪府、類似度98.7%）】で、鳳駅と比較すると家賃相場は約5.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新松戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新松戸駅に近い順。右は新松戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳳駅5.2%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 馬橋駅2.6%安い千葉県松戸市・似ている度 98.6%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- 南流山駅1.3%高い千葉県流山市・似ている度 97.8%・JR武蔵野線、つくばエクスプレス1K 約7.8万円
- 湘南台駅同じ水準神奈川県藤沢市・似ている度 97.6%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 藤が丘(愛知)駅1.3%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 97.6%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 府中本町駅11.7%高い東京都府中市・似ている度 97.6%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 西国分寺駅11.7%高い東京都国分寺市・似ている度 97.3%・JR武蔵野線、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 分倍河原駅11.7%高い東京都府中市・似ている度 97.2%・JR南武線、京王京王線1K 約8.6万円
- 茅ケ崎駅2.6%高い神奈川県茅ヶ崎市・似ている度 97.1%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR相模線1K 約7.9万円
- 登戸駅7.8%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.9%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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