南流山駅
千葉県流山市・JR武蔵野線、つくばエクスプレス・池袋まで21.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
98.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+10.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する南流山駅（JR武蔵野線、つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約21.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【荻窪駅（東京都、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南流山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南流山駅に近い順。右は南流山駅と比べた1Kの家賃です。
- 荻窪駅21.8%高い東京都杉並区・似ている度 98.1%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.5万円
- 柏駅3.8%高い千葉県柏市・似ている度 97.9%・JR常磐線(上野～取手)、東武野田線1K 約8.1万円
- 新松戸駅1.3%安い千葉県松戸市・似ている度 97.8%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 刈谷駅2.6%安い愛知県刈谷市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄三河線1K 約7.6万円
- 和光市駅7.7%高い埼玉県和光市・似ている度 97.1%・東武東上線、東京メトロ有楽町線1K 約8.4万円
- 市川駅14.1%高い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 96.7%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 地下鉄成増駅11.5%高い東京都板橋区・似ている度 96.3%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 練馬駅16.6%高い東京都練馬区・似ている度 96.0%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 府中本町駅10.2%高い東京都府中市・似ている度 95.6%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 西船橋駅6.4%高い千葉県船橋市・似ている度 95.6%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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