新小岩駅
東京都葛飾区・JR中央・総武線、JR総武本線・東京まで9.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
169.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
214万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新小岩駅（JR中央・総武線、JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約9.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【本山(愛知)駅（愛知県、類似度96.1%）】で、本山(愛知)駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新小岩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新小岩駅に近い順。右は新小岩駅と比べた1Kの家賃です。
- 本山(愛知)駅2.3%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.1%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 三国ヶ丘駅10.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 95.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 新川崎駅1.1%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 95.5%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- ナゴヤドーム前矢田駅6.8%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 95.3%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 市川駅1.1%高い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 95.2%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 砂田橋駅7.9%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 95.2%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 南船橋駅1.1%安い千葉県船橋市・似ている度 94.3%・JR武蔵野線、JR京葉線1K 約8.7万円
- 長田(大阪)駅13.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 94.2%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- コスモスクエア駅14.8%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 94.1%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.5万円
- 小竹向原駅5.7%高い東京都練馬区・似ている度 93.8%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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