新川崎駅
神奈川県川崎市幸区・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン・横浜まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.9%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
163.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
175.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新川崎駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約10.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【市川駅（千葉県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新川崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新川崎駅に近い順。右は新川崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 市川駅2.3%高い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 98.4%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 川越駅9.2%安い埼玉県川越市・似ている度 97.9%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
- 平和台(東京)駅3.4%高い東京都練馬区・似ている度 97.4%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 豊島園駅3.4%高い東京都練馬区・似ている度 97.4%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
- 三国ヶ丘駅9.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 氷川台駅4.6%高い東京都練馬区・似ている度 96.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
- 地下鉄成増駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 96.4%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 住吉(JR)駅3.4%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 阿佐ケ谷駅10.3%高い東京都杉並区・似ている度 95.9%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 長田(大阪)駅12.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.8%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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