三国ヶ丘駅
大阪府堺市堺区・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで10.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
88.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
90万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する三国ヶ丘駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約10.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小竹向原駅（東京都、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三国ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三国ヶ丘駅に近い順。右は三国ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 小竹向原駅17.7%高い東京都練馬区・似ている度 98.0%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 本山(愛知)駅8.8%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 新瑞橋駅同じ水準愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 久宝寺駅7.6%安い大阪府八尾市・似ている度 97.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線1K 約7.3万円
- 新川崎駅10.1%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 97.2%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 市川駅12.6%高い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 97.1%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 砂田橋駅2.5%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 板宿駅3.8%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.1%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 長田(大阪)駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.0%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 川越駅同じ水準埼玉県川越市・似ている度 96.9%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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