市川駅
千葉県市川市市川１丁目・JR中央・総武線、JR総武本線・東京まで13.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.5%高い駅です。
割高割安スコア 39.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
190.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
125.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.9万円1Kの家賃（推定）
19.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する市川駅（JR中央・総武線、JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新川崎駅（神奈川県、類似度98.4%）】で、新川崎駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
市川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市川駅に近い順。右は市川駅と比べた1Kの家賃です。
- 新川崎駅2.2%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 98.4%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 三国ヶ丘駅11.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 南流山駅12.3%安い千葉県流山市・似ている度 96.7%・JR武蔵野線、つくばエクスプレス1K 約7.8万円
- 豊島園駅1.1%高い東京都練馬区・似ている度 96.2%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
- 平和台(東京)駅1.1%高い東京都練馬区・似ている度 96.0%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 阿佐ケ谷駅7.9%高い東京都杉並区・似ている度 96.0%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 地下鉄成増駅2.2%安い東京都板橋区・似ている度 95.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 南船橋駅2.2%安い千葉県船橋市・似ている度 95.4%・JR武蔵野線、JR京葉線1K 約8.7万円
- 新小岩駅1.1%安い東京都葛飾区・似ている度 95.2%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.8万円
- 川越駅11.2%安い埼玉県川越市・似ている度 95.2%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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