南船橋駅
千葉県船橋市・JR武蔵野線、JR京葉線・千葉まで13.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より122.2%高い駅です。
割高割安スコア 30.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
168万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+7.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する南船橋駅（JR武蔵野線、JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本山(愛知)駅（愛知県、類似度96.6%）】で、本山(愛知)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南船橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南船橋駅に近い順。右は南船橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 本山(愛知)駅1.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 鶴見駅2.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.0%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 武蔵浦和駅1.1%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 95.8%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 目黒駅25.3%高い東京都品川区・似ている度 95.8%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 南浦和駅同じ水準埼玉県さいたま市南区・似ている度 95.7%・JR武蔵野線、JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 中延駅14.9%高い東京都品川区・似ている度 95.5%・東急大井町線、都営浅草線1K 約10.0万円
- 五反田駅24.1%高い東京都品川区・似ている度 95.5%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 三国ヶ丘駅9.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 95.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 市川駅2.3%高い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 95.4%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 中野(東京)駅14.9%高い東京都中野区・似ている度 95.2%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
南船橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る