秋葉原駅
東京都千代田区・JR山手線、JR中央・総武線、JR京浜東北線・東京まで2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,608万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,431.8万円
条件から見込まれる坪単価
11.7万円1Kの家賃（推定）
25.7万円2LDKの家賃（推定）
+15.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）98
- 商業・飲食の充実83
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する秋葉原駅（JR山手線、JR中央・総武線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【押上（スカイツリー前）駅（東京都、類似度98.9%）】で、押上（スカイツリー前）駅と比較すると家賃相場は約14.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
秋葉原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が秋葉原駅に近い順。右は秋葉原駅と比べた1Kの家賃です。
- 押上（スカイツリー前）駅14.5%安い東京都墨田区・似ている度 98.9%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅3.4%安い東京都新宿区・似ている度 98.8%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 新橋駅6.8%高い東京都港区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線1K 約12.5万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅1.7%安い東京都新宿区・似ている度 98.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅4.3%安い東京都千代田区・似ている度 98.3%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 神田(東京)駅4.3%高い東京都千代田区・似ている度 97.8%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
- 錦糸町駅15.4%安い東京都墨田区・似ている度 97.6%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 浅草(その他)駅9.4%安い東京都台東区・似ている度 97.3%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 川崎駅19.6%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.0%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR南武線1K 約9.4万円
- 青山一丁目駅0.9%高い東京都港区・似ている度 96.6%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
秋葉原駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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