新橋駅
東京都港区・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線、JR横須賀線・東京まで1.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,536.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,795.2万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新橋駅（JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線、JR横須賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【押上（スカイツリー前）駅（東京都、類似度98.6%）】で、押上（スカイツリー前）駅と比較すると家賃相場は約20.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新橋駅に近い順。右は新橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 押上（スカイツリー前）駅20.0%安い東京都墨田区・似ている度 98.6%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 秋葉原駅6.4%安い東京都千代田区・似ている度 98.5%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.7万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅8.0%安い東京都新宿区・似ている度 98.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅10.4%安い東京都千代田区・似ている度 98.4%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 十日市町駅23.2%安い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 天王寺駅21.6%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 97.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約9.8万円
- 日暮里駅16.8%安い東京都荒川区・似ている度 97.7%・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)1K 約10.4万円
- 京橋(大阪)駅24.8%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 97.6%・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 本通駅23.2%安い広島県広島市中区・似ている度 97.2%・アストラムライン、広電１系統(宇品線)1K 約9.6万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅9.6%安い東京都新宿区・似ている度 97.1%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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