東中野駅
東京都中野区・JR中央・総武線、都営大江戸線・新宿まで2.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,270.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,592.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.3万円1Kの家賃（推定）
24.9万円2LDKの家賃（推定）
+13.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東中野駅（JR中央・総武線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約2.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜木町駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、桜木町駅と比較すると家賃相場は約10.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東中野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東中野駅に近い順。右は東中野駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜木町駅10.6%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.0%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 高田馬場駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 98.3%・JR山手線、西武新宿線1K 約11.4万円
- 千川駅8.0%安い東京都豊島区・似ている度 98.2%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 中野坂上駅1.8%高い東京都中野区・似ている度 98.1%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.5万円
- 薬院駅8.0%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.1%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 烏丸御池駅9.7%安い京都府京都市中京区・似ている度 97.7%・京都市営地下鉄烏丸線、京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 千種駅12.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.9万円
- 水道橋駅1.8%高い東京都千代田区・似ている度 97.1%・JR中央・総武線、都営三田線1K 約11.5万円
- 関内駅15.9%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 96.8%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.5万円
- 鶴舞駅10.6%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 96.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約11.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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