鶴舞駅
愛知県名古屋市中区・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
446.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
404.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する鶴舞駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約3.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千種駅（愛知県、類似度99.6%）】で、千種駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鶴舞駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴舞駅に近い順。右は鶴舞駅と比べた1Kの家賃です。
- 千種駅2.0%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 99.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.9万円
- 水道橋駅13.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線、都営三田線1K 約11.5万円
- 浅草橋駅14.8%高い東京都台東区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線、都営浅草線1K 約11.6万円
- 両国駅9.9%高い東京都墨田区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.1万円
- 御茶ノ水駅16.8%高い東京都千代田区・似ている度 98.7%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約11.8万円
- 桜木町駅同じ水準神奈川県横浜市中区・似ている度 97.8%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 春日(東京)駅9.9%高い東京都文京区・似ている度 97.8%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 門前仲町駅11.9%高い東京都江東区・似ている度 97.8%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 関内駅5.9%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.7%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.5万円
- 森下(東京)駅10.9%高い東京都江東区・似ている度 97.6%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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