千種駅
愛知県名古屋市千種区・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで4.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
394.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
344.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する千種駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約4.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴舞駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千種駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千種駅に近い順。右は千種駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴舞駅2.0%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.1万円
- 水道橋駅16.1%高い東京都千代田区・似ている度 98.5%・JR中央・総武線、都営三田線1K 約11.5万円
- 御茶ノ水駅19.2%高い東京都千代田区・似ている度 98.2%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約11.8万円
- 関内駅4.0%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.1%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.5万円
- 両国駅12.1%高い東京都墨田区・似ている度 97.9%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.1万円
- 浅草橋駅17.2%高い東京都台東区・似ている度 97.8%・JR中央・総武線、都営浅草線1K 約11.6万円
- 桜木町駅2.0%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.8%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 東中野駅14.1%高い東京都中野区・似ている度 97.7%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 高田馬場駅15.1%高い東京都新宿区・似ている度 97.4%・JR山手線、西武新宿線1K 約11.4万円
- 今池(愛知)駅7.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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