水道橋駅
東京都千代田区・JR中央・総武線、都営三田線・東京まで2.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,384万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,772.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.3万円2LDKの家賃（推定）
+14.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する水道橋駅（JR中央・総武線、都営三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浅草橋駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水道橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水道橋駅に近い順。右は水道橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 浅草橋駅0.9%高い東京都台東区・似ている度 99.7%・JR中央・総武線、都営浅草線1K 約11.6万円
- 両国駅3.5%安い東京都墨田区・似ている度 99.6%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.1万円
- 鶴舞駅12.2%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.1万円
- 春日(東京)駅3.5%安い東京都文京区・似ている度 99.1%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 後楽園駅3.5%安い東京都文京区・似ている度 99.1%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線1K 約11.1万円
- 門前仲町駅1.7%安い東京都江東区・似ている度 99.0%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 清澄白河駅4.3%安い東京都江東区・似ている度 98.9%・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線1K 約11.0万円
- 本郷三丁目駅2.6%安い東京都文京区・似ている度 98.9%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.2万円
- 御茶ノ水駅2.6%高い東京都千代田区・似ている度 98.8%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約11.8万円
- 森下(東京)駅2.6%安い東京都江東区・似ている度 98.8%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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