辰野駅
長野県上伊那郡辰野町・JR中央本線(東京～塩尻)、JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで135.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する辰野駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約135.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【角館駅（秋田県、類似度99.9%）】で、角館駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
辰野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が辰野駅に近い順。右は辰野駅と比べた1Kの家賃です。
- 角館駅2.2%安い秋田県仙北市・似ている度 99.9%・JR田沢湖線、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 豊野駅8.7%高い長野県長野市・似ている度 98.9%・JR飯山線、北しなの線1K 約5.0万円
- 人吉(人吉温泉)駅4.3%高い熊本県人吉市・似ている度 98.7%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 黒磯駅2.2%高い栃木県那須塩原市・似ている度 98.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.7万円
- 鷹ノ巣(鷹巣)駅6.5%安い秋田県北秋田市・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 柏崎駅15.2%高い新潟県柏崎市・似ている度 97.1%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR越後線1K 約5.3万円
- 新発田駅17.4%高い新潟県新発田市・似ている度 96.9%・JR羽越本線、JR白新線1K 約5.4万円
- 若井駅8.7%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 96.8%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
- 吉田(新潟)駅15.2%高い新潟県燕市・似ている度 96.6%・JR越後線、JR弥彦線1K 約5.3万円
- 東富山駅13.0%高い富山県富山市・似ている度 96.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.2万円
辰野駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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