東富山駅
富山県富山市・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線・名古屋まで177.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する東富山駅（JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約177.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【親不知駅（新潟県、類似度98.0%）】で、親不知駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東富山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東富山駅に近い順。右は東富山駅と比べた1Kの家賃です。
- 親不知駅3.8%安い新潟県糸魚川市・似ている度 98.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 多度津駅同じ水準香川県仲多度郡多度津町・似ている度 97.7%・JR土讃線、JR予讃線1K 約5.2万円
- 越中宮崎駅11.5%安い富山県下新川郡朝日町・似ている度 97.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.6万円
- 泊(富山)駅11.5%安い富山県下新川郡朝日町・似ている度 97.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.6万円
- 花巻駅1.9%高い岩手県花巻市・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.3万円
- 豊野駅3.8%安い長野県長野市・似ている度 97.6%・JR飯山線、北しなの線1K 約5.0万円
- 田吉駅15.4%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.2%・JR宮崎空港線、JR日南線1K 約6.0万円
- 柏崎駅1.9%高い新潟県柏崎市・似ている度 96.7%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR越後線1K 約5.3万円
- 宮内(新潟)駅13.4%高い新潟県長岡市・似ている度 96.7%・JR上越線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
- 東釧路駅1.9%安い北海道釧路市・似ている度 96.6%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)、JR釧網本線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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