吉田(新潟)駅
新潟県燕市・JR越後線、JR弥彦線・仙台まで186.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する吉田(新潟)駅（JR越後線、JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約186.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新発田駅（新潟県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
吉田(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉田(新潟)駅に近い順。右は吉田(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 新発田駅1.9%高い新潟県新発田市・似ている度 99.2%・JR羽越本線、JR白新線1K 約5.4万円
- 西若松駅7.5%高い福島県会津若松市・似ている度 98.6%・JR只見線、会津鉄道1K 約5.7万円
- 人吉(人吉温泉)駅9.4%安い熊本県人吉市・似ている度 98.5%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 黒部駅5.6%高い富山県黒部市・似ている度 98.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 豊野駅5.6%安い長野県長野市・似ている度 98.4%・JR飯山線、北しなの線1K 約5.0万円
- 若井駅5.6%安い高知県高岡郡四万十町・似ている度 98.2%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
- 小出駅5.6%安い新潟県魚沼市・似ている度 97.5%・JR只見線、JR上越線1K 約5.0万円
- 花巻駅同じ水準岩手県花巻市・似ている度 97.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.3万円
- 枝川駅13.2%高い高知県吾川郡いの町・似ている度 97.0%・JR土讃線、とさでん交通伊野線1K 約6.0万円
- 鷹ノ巣(鷹巣)駅18.8%安い秋田県北秋田市・似ている度 96.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
吉田(新潟)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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