人吉(人吉温泉)駅
熊本県人吉市・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、くま川鉄道湯前線・博多まで155.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.3%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する人吉(人吉温泉)駅（JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、くま川鉄道湯前線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約155.94kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新発田駅（新潟県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
人吉(人吉温泉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が人吉(人吉温泉)駅に近い順。右は人吉(人吉温泉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 新発田駅12.5%高い新潟県新発田市・似ている度 99.0%・JR羽越本線、JR白新線1K 約5.4万円
- 角館駅6.2%安い秋田県仙北市・似ている度 98.7%・JR田沢湖線、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 辰野駅4.2%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 98.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 豊野駅4.2%高い長野県長野市・似ている度 98.7%・JR飯山線、北しなの線1K 約5.0万円
- 吉田(新潟)駅10.4%高い新潟県燕市・似ている度 98.5%・JR越後線、JR弥彦線1K 約5.3万円
- 鷹ノ巣(鷹巣)駅10.4%安い秋田県北秋田市・似ている度 98.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 若井駅4.2%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 98.0%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
- 宇多津駅12.5%高い香川県綾歌郡宇多津町・似ている度 97.7%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)、JR予讃線1K 約5.4万円
- 花巻駅10.4%高い岩手県花巻市・似ている度 97.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.3万円
- 狩場沢駅8.3%安い青森県東津軽郡平内町・似ている度 96.7%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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