鷹ノ巣(鷹巣)駅
秋田県北秋田市・JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道・仙台まで223.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する鷹ノ巣(鷹巣)駅（JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約223.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【角館駅（秋田県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鷹ノ巣(鷹巣)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鷹ノ巣(鷹巣)駅に近い順。右は鷹ノ巣(鷹巣)駅と比べた1Kの家賃です。
- 角館駅4.6%高い秋田県仙北市・似ている度 98.4%・JR田沢湖線、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 西平内駅2.3%高い青森県東津軽郡平内町・似ている度 98.3%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 清水川駅2.3%高い青森県東津軽郡平内町・似ている度 98.3%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 小湊駅2.3%高い青森県東津軽郡平内町・似ている度 98.3%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 人吉(人吉温泉)駅11.6%高い熊本県人吉市・似ている度 98.2%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 狩場沢駅2.3%高い青森県東津軽郡平内町・似ている度 98.2%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 辰野駅7.0%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 98.0%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 札苅駅2.3%高い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 泉沢駅2.3%高い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 釜谷駅2.3%高い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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