吉祥寺駅
東京都武蔵野市・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、JR中央・総武線・新宿まで11km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.5%高い駅です。
割高割安スコア 39.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
366.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
242.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する吉祥寺駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三鷹駅（東京都、類似度98.1%）】で、三鷹駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
吉祥寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉祥寺駅に近い順。右は吉祥寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 三鷹駅1.0%安い東京都三鷹市・似ている度 98.1%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 国分寺駅11.3%安い東京都国分寺市・似ている度 98.0%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 日吉(神奈川)駅9.3%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.9%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 海老名駅18.5%安い神奈川県海老名市・似ている度 97.8%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 藤沢駅16.5%安い神奈川県藤沢市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 船橋駅10.3%安い千葉県船橋市・似ている度 96.9%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 練馬駅6.2%安い東京都練馬区・似ている度 96.6%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 武蔵小杉駅5.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.6%・JR南武線、JR横須賀線1K 約9.2万円
- 立川駅7.2%安い東京都立川市・似ている度 96.4%・JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約9.0万円
- 新横浜駅11.3%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.4%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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