立川駅
東京都立川市・JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)・新宿まで25.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
208.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
246.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する立川駅（JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約25.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八王子駅（東京都、類似度98.5%）】で、八王子駅と比較すると家賃相場は約8.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
立川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が立川駅に近い順。右は立川駅と比べた1Kの家賃です。
- 八王子駅8.9%安い東京都八王子市・似ている度 98.5%・JR横浜線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約8.2万円
- 海老名駅12.2%安い神奈川県海老名市・似ている度 96.7%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 吉祥寺駅7.8%高い東京都武蔵野市・似ている度 96.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.7万円
- 三鷹駅6.7%高い東京都三鷹市・似ている度 96.1%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 国分寺駅4.4%安い東京都国分寺市・似ている度 95.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 藤沢駅10.0%安い神奈川県藤沢市・似ている度 94.7%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 京成津田沼駅7.8%安い千葉県習志野市・似ている度 94.4%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 武蔵小杉駅2.2%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 93.5%・JR南武線、JR横須賀線1K 約9.2万円
- 船橋駅3.3%安い千葉県船橋市・似ている度 93.5%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 新横浜駅4.4%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 93.3%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
立川駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る